Tại khoản 6 Điều 81 Luật Đất đai 2024 quy định, người sử dụng đất không thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính (bao gồm nộp tiền sử dụng đất, các loại thuế,…) là một trong những lý do khiến đất bị thu hồi.
Việc thực hiện nghĩa vụ tài chính là một trong những nghĩa vụ chung của người sử dụng đất theo khoản 3 Điều 31 Luật Đất đai 2024.
Theo khoản 1 Điều 30 Nghị định 102/2024/NĐ-CP, trường hợp không thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính khi sử dụng đất hoặc thuê đất mà đã bị cơ quan có thẩm quyền cưỡng chế nhưng vẫn cố tình không chấp hành thì cơ quan quản lý thuế sẽ gửi một văn bản đề nghị thu hồi đất.
Như vậy, nếu vẫn cố tình không nộp hoặc không nộp đầy đủ tiền sử dụng đất dù đã bị cơ quan có thẩm quyền cưỡng chế thực hiện nghĩa vụ tài chính thì đất sẽ bị cơ quan Nhà nước có thẩm quyền thu hồi.
Theo quy định tại khoản 4 Điều 18 Nghị định 126/2020/NĐ-CP, việc nộp tiền sử dụng đất trong từng trường hợp sẽ có thời hạn khác nhau, trong đó tối đa là 90 ngày, kể từ ngày ban hành thông báo nộp tiền sử dụng đất, trừ trường hợp xác định lại số tiền sử dụng đất phải nộp quá thời hạn 05 năm kể từ ngày có quyết định giao đất tái định cư mà hộ gia đình, cá nhân chưa nộp đủ số tiền sử dụng đất còn nợ.
Ngoài ra, như đã trình bày ở phần trên, ngoài yếu tố thời hạn nộp tiền sử dụng đất, việc thu hồi đất chỉ được thực hiện khi quá thời hạn cơ quan nhà nước có thẩm quyền cưỡng chế thực hiện nghĩa vụ tài chính nhưng không thực hiện.
Tuệ Minh
