Chia đất cho các con khi Sổ đỏ đứng tên hộ gia đình thế nào?

Khi con có chung quyền sử dụng đất với cha mẹ

Thứ nhất, nếu đủ điều kiện tách thửa.

Theo điểm b khoản 2 Điều 27 Luật Đất đai 2024, trường hợp quyền sử dụng đất phân chia được theo phần cho từng thành viên trong gia đình, nếu từng thành viên muốn thực hiện quyền đối với phần quyền sử dụng đất của mình thì phải:

- Thực hiện thủ tục tách thửa

- Đăng ký biến động.

- Làm thủ tục cấp Sổ đỏ.

Khi đó, những thành viên của hộ gia đình sẽ được thực hiện quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất.

Ngược lại, nếu quyền sử dụng đất không thể phân chia theo phần thì các thành viên trong gia đình cùng thực hiện/ủy quyền cho người đại diện thực hiện quyền, nghĩa vụ của nhóm người sử dụng đất.

Thứ hai, không đủ điều kiện tách thửa.

Trường hợp không đủ điều kiện tách thửa thì không được phép tách thửa để chia cho con; trường hợp này chỉ được chuyển quyền sử dụng đất cho con bằng hình thức tặng cho toàn bộ thửa đất.

Như vậy, thửa đất đứng tên hộ gia đình mà có diện tích rộng (đủ điều kiện tách thửa) và có chung quyền sử dụng đất với cha mẹ thì người con có quyền yêu cầu tách thửa và đứng tên với phần diện tích được tách.

Ảnh minh họa.

Con không có chung quyền sử dụng đất với cha mẹ

Theo quy định khi không có chung quyền sử dụng đất thì không có quyền, nghĩa vụ đối với thửa đất. Tức là đây là thửa đất của cha mẹ.

Khi đó cha mẹ có toàn quyền trong việc sử dụng, chuyển giao quyền sử dụng đất thông qua các hình thức như chuyển đổi, chuyển nhượng, tặng cho,…mà không phụ thuộc vào ý chí của con.

Tham khảo thêm

Tham khảo thêm

Tham khảo thêm

Điều kiện hưởng lương hưu từ 1/7/2025, ai cũng nên biết

Tuệ Minh

Cùng chuyên mục

Quy định mới nhất về độ tuổi của người điều khiển ô tô, xe máy, ai cũng nên biết

Năm 2025, xe máy chỉ có một gương có bị phạt không?

100% doanh nghiệp thực hiện thủ tục hành chính số từ 1/7

Cách tính tiền bảo hiểm thất nghiệp chính xác mà đơn giản

Điều kiện hưởng lương hưu từ 1/7/2025, ai cũng nên biết

Miễn nhiệm Phó Chủ tịch Tp.Hải Phòng

Thanh Hóa tạm dừng tuyển dụng và bổ nhiệm cán bộ lãnh đạo

Quy định mới nhất về thanh toán tiền điện sinh hoạt, ai cũng nên biết

Thay đổi mức hưởng lương hưu từ 1/7/2025, ai cũng nên biết

Quảng Trị chi tiền thu hút, đãi ngộ bác sĩ giỏi làm việc ở bệnh viện công lập

Thành lập Ban Chỉ đạo xây dựng mô hình tổ chức chính quyền địa phương 2 cấp

Tạm dừng nhiều hệ thống thuế điện tử để thực hiện chuyển đổi

Quảng Bình yêu cầu chủ đầu tư chịu trách nhiệm trong việc chậm trễ giải ngân vốn đầu tư công

Những trường hợp không được cấp lại giấy phép lái xe từ 1/3, ai cũng nên biết

Mới cập nhật

Khách hàng Việt: 'Combo' lợi ích cho người mua mới và khách hàng cũ của VinFast giúp 'cả nhà cùng vui'

2 giờ trước Doanh nhân

Theo giới chuyên môn, việc VinFast áp dụng mức hỗ trợ lớn dành cho khách hàng mua xe kèm pin, đồng thời cho phép khách hàng đang thuê pin có thể linh hoạt chọn tiếp tục giữ gói thuê hoặc mua lại pin với giá ưu đãi, là “món hời quá lớn” cho người tiêu dùng Việt.

Cô giáo bị tố đánh, xưng "ông - tui" với học sinh lớp 2 ở Nha Trang

2 giờ trước Doanh nghiệp

Phòng Giáo dục và Đào tạo TP Nha Trang (Khánh Hòa) đang làm rõ vụ việc phụ huynh tố một cô giáo chủ nhiệm đánh học sinh, xưng hô thiếu chuẩn mực

Thời tiết thất thường, người dân TPHCM cần chú ý ứng phó

2 giờ trước Doanh nghiệp

Trong những ngày tới, TPHCM sẽ tiếp tục đối mặt với kiểu thời tiết thất thường, nhiệt độ có thể lên đến 36 độ C, nắng nóng kéo dài nhưng cũng không loại trừ những cơn mưa trái mùa vào buổi chiều. Riêng ngày cuối tuần, TPHCM tiếp tục duy trì trạng thái oi bức với nhiệt độ cao nhất lên đến 35 độ C.

Bình Dương: Gã đàn ông sát hại người tình rồi tự thiêu

2 giờ trước Doanh nghiệp

Sau khi đâm gục người tình, Sơn chạy đi lấy can xăng đã chuẩn bị sẵn rưới lên nạn nhân và bản thân với ý định tự thiêu.

Xây 3 cầu qua sông Hồng: Hà Nội muốn chọn nhà thầu trong trường hợp đặc biệt

6 giờ trước Doanh nghiệp

Để đẩy nhanh tối đa tiến độ của 3 dự án xây cầu qua sông Hồng, UBND thành phố Hà Nội đề xuất Thủ tướng Chính phủ xem xét, chấp thuận hình thức lựa chọn nhà thầu trong trường hợp đặc biệt.

Xem thêm